銀行的房產抵押貸款利率，沒有統一標準，也不是固定不變的。每家銀行都是在基準利率上進行浮動的。浮動多少根據貸款申請人的資質條件來綜合評定。成都各大銀行的房產抵押貸款利率也是浮動之后得到的。

一、房產抵押貸款基準利率

六個月（含）5.60％

六個月至一年（含）6.06％

一至三年（含）6.10％

三至五年（含）6.45％

五年以上6.60％

二、成都各大銀行的房產抵押貸款浮動比例

郵儲銀行上浮30％

農業銀行上浮35％

中信銀行上浮30％－40％

成都農商銀行上浮50％

上海銀行上浮45％

天津銀行上浮40－50％

哈爾濱銀行上浮30％

從以上幾家銀行來看，郵儲銀行、哈爾濱銀行、中信銀行的浮動比例是最低的，只浮動30％。具體浮動比例，在辦理房產抵押貸款的過程，貸款人直接和經辦行進行協商。